Cómo declarar el alquiler siendo inquilino
Cuando llega el momento de hacer la declaración de la renta, es normal tener mil dudas, sobre todo si estás de alquiler. ¿Puedo desgravar algo por el piso que alquilo? ¿Dónde lo incluyo? ¿Me conviene? Tranquilo, no eres el único que se hace estas preguntas. En esta entrada te explico paso a paso cómo declarar el alquiler si eres inquilino, de una manera clara y sin tecnicismos innecesarios.
¿Puedo desgravar el alquiler si soy inquilino?
La respuesta corta es: depende. Y sí, sé que esa palabra es frustrante, pero te explico por qué. En España, la posibilidad de desgravar el alquiler como inquilino varía según la comunidad autónoma en la que vivas. Es decir, no hay una deducción general a nivel estatal para todo el mundo, pero sí existen deducciones autonómicas que puedes aplicar si cumples ciertos requisitos.
Por eso, el primer paso es saber qué deducción ofrece tu comunidad autónoma y si puedes beneficiarte de ella. Normalmente se tienen en cuenta factores como:
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Tu edad (algunas deducciones son solo para menores de 35 años).
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Tus ingresos (suelen estar limitadas a rentas bajas o medias).
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Si has firmado un contrato de alquiler legal y registrado.
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Si estás empadronado en la vivienda alquilada.
¿Dónde se declara el alquiler en la renta?
Si te corresponde una deducción, tendrás que incluirla en el apartado de deducciones autonómicas de tu declaración de la renta (modelo 100). Esto lo puedes hacer fácilmente si usas Renta Web, la plataforma online de la Agencia Tributaria.
Te pedirán datos como:
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NIF del arrendador (el casero).
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Importe total pagado en alquiler durante el año.
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Fecha del contrato de alquiler.
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Referencia catastral de la vivienda (la puedes encontrar en el recibo del IBI o preguntar al propietario).
¿Y si mi comunidad no ofrece deducción?
En ese caso, no podrás desgravar el alquiler, pero tampoco pierdes nada por comprobarlo. A veces, las condiciones cambian de un año a otro, y es posible que haya nuevas deducciones disponibles o que tú ahora sí cumplas los requisitos.
Además, si eres joven, estudiante, tienes familia numerosa o alguna discapacidad, podrías tener otras ayudas o deducciones complementarias que no están directamente ligadas al alquiler pero sí te benefician.
¿Qué pasa si no declaro el alquiler?
Como inquilino, no estás obligado a declarar el alquiler si no vas a aplicarte ninguna deducción. Sin embargo, si decides incluirlo para desgravar, asegúrate de que el contrato esté en regla y que el propietario también lo esté declarando.
Sí, es un tema delicado, pero conviene tenerlo todo claro y legal para evitar problemas futuros. La Agencia Tributaria cruza datos, y si detecta que tú desgravas un alquiler que el propietario no ha declarado… pueden venir sorpresas desagradables para ambas partes.
En resumen: pasos rápidos para declarar tu alquiler
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Consulta si en tu comunidad hay deducciones por alquiler.
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Comprueba si cumples los requisitos (edad, ingresos, contrato legal, etc.).
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Reúne la información necesaria: NIF del casero, pagos, contrato, referencia catastral.
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Decláralo en el apartado de deducciones autonómicas de Renta Web.
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Guarda todos los justificantes, por si Hacienda te los pide.
¿Te has perdido? No pasa nada
Declarar el alquiler puede parecer un lío al principio, pero una vez lo haces una vez, el resto de los años es mucho más sencillo. Si tienes dudas, lo mejor es consultar con un asesor fiscal o incluso pedir cita con Hacienda: suelen ayudarte sin problema.
Y sobre todo, no dejes de intentarlo solo porque te parece complicado. A veces una deducción pequeña puede suponer un buen ahorro… y eso nunca viene mal.