7 consejos para comprar tu primera vivienda
Comprar tu primera vivienda es una mezcla intensa entre ilusión, miedo y mil dudas rondando por la cabeza. Es normal: hablamos de una de las decisiones más importantes de tu vida. En Jovimar lo vemos cada día: personas que llegan con ganas de dar el salto, pero necesitan claridad, calma y un poco de guía. Por eso hemos preparado estos 7 consejos que te ayudarán a dar el paso con seguridad.
1. Haz números reales (no los del “ya veremos”)
Antes de enamorarte de una casa, toca un baño de realidad:
– ¿Cuánto puedes pagar al mes sin ahogarte?
– ¿Cuánto tienes ahorrado para la entrada?
– ¿Qué cuota te deja vivir con tranquilidad?
La regla general: que la hipoteca no supere el 30-35% de tus ingresos mensuales. Y no olvides los gastos: notaría, impuestos, tasación…
2. Ten claro qué necesitas hoy… y dentro de 5 años
Quizá hoy teletrabajas, pero mañana no. O ahora vives solo, pero en unos años te imaginas con familia. Comprar tu primera vivienda no va solo de gustos: va de visión. Piensa en espacio, ubicación, accesos, servicios y estilo de vida.
3. Compara hipotecas (tu bolsillo te lo agradecerá)
No te quedes con la primera oferta. Compara tipos fijo y variable, comisiones, condiciones y vinculaciones. A veces una diferencia pequeña en el tipo de interés se traduce en miles de euros a largo plazo.
4. Revisa bien la vivienda (y sus entrañas)
Más allá de la estética, fíjate en lo importante:
– Estado eléctrico y de fontanería
– Aislamiento
– Orientación
– Comunidad y gastos
– Antigüedad del edificio
Si algo no te cuadra, pregunta sin miedo. Es tu derecho.
5. Negocia. Siempre.
El precio de salida no tiene por qué ser el precio final. Aporta argumentos: estado del inmueble, tiempo en venta, comparativas de la zona… En Jovimar lo vemos cada día: la negociación puede marcar la diferencia.
6. Revisa toda la documentación
Es la parte menos romántica, pero la más necesaria:
– Escrituras
– Certificado energético
– Situación en el Registro
– Deudas con comunidad
– IBI
Asegurarte de que todo está en orden evita sorpresas desagradables.
7. Déjate acompañar por profesionales
Comprar tu primera vivienda no es algo que se haga todos los días. Por eso es clave tener a alguien que conozca el mercado, los trámites y las oportunidades reales. En Jovimar acompañamos a cada comprador desde el primer paso hasta la entrega de llaves, resolviendo dudas y haciendo que el proceso sea más sencillo y seguro.